どうする建て替え｜Uターン移住と実家建て替え。ノープランで挑んだ「納得」への第一歩

こんにちは、北国の片隅で「かえるがえる」を運営している管理人のがえるです。

親の老化。それが、私がUターン移住をぼんやりと考え始めた理由でした。 いつかは地元に戻り、親に寄り添う暮らしを——。そう思っていた矢先、親が急逝。

悲しむ間もなく押し寄せたのは、誰もいなくなった実家の相続と管理。そして、築50年の家を解体し、建て替えるという巨大なミッションでした。

計画していたUターンを、悲しみの契機として実行に移す。

しかし、地元を離れて30年。地方ならではのハウスメーカーや工務店は名前すら知らない。何をもって何を決めればいいのか、さっぱりちんぷんかんぷんな状況。

ぶっちゃけ、誰かに助けてほしかった。助けて～　と思っていた、そんな時——。

実は俺さ、数年前に家を建て替えてさ．．．

なんと！持つべきものは友！助言してもらうだけでも全然心強い！
実はこの友人、小学校から中学校まで同じ学校に通った地元の友人。

その両親・奥様・子供たちとも面識があって気軽に話せる間柄。
てことで、強制的にアドバイザーに就任させて頂きました♪

📣応援よろしくお願いします！

「1年を覚悟する」。友人の助言と、家づくりのガントチャート

友人の助言によると、状況をふまえても、情報収集～建築～引渡しに1年くらいは見込んだ方がいいだろうとのこと。
何にどれくらいの期間かかったのか、雰囲気をいろいろ助言してもらった。

それらを参考にすると、ざっくりこんな感じのタイムラインか？とガントチャートで見える化してみた。

※遺品整理①は、自力で頑張れば終わる範囲を処分し切る（買取見込みがあるものは残す）
※遺品整理②は、買取を試みつつ、残ったものを処分し切る

このタイムラインだと、ハウスメーカー決めにどれだけ負担掛かるかにかかってそうな感じかな。

築50年。親の生きた証と、解体への決意

現状を整理してみよう。

実家の登記情報

※実際の情報を、一部デフォルメ・変更していますが、概ねこんな感じです

途中リフォームなど何度かしたらしいけど、築50年とあって、いろいろガタもきてるし造りも古くて夏は暑く、冬は寒い。典型的な昭和の家です。

実家の所有者

相続手続きをもって、私とその兄。

すなわち、私の意思のみでは解体も建築もできず、決定には合意形成が必要。
私の兄は、関東に居住しており、頻繁に実家にはこれない。

注文住宅・家づくりリテラシー

着手時点で一切なし。
地元を離れて30年、Uターン移住したものの、地方ならではのハウスメーカーや工務店は名前すら知らず。
大手ハウスメーカーとて、名前は知っていても特徴や何が得意かもよく知らず。
何をもって何を決めればいいのか、さっぱりちんぷんかんぷんな状況から着手。

建て替え・家づくりのアプローチ

建て替え・家づくりの方向性

とりあえずの話し合いから、いくつかの方向性は決まっている。とはいえ、

• 実家は解体する
• 外構や庭木も撤去する
• 移住するからには、なるはやで建て替える
• 支払いは現金払い（ローンは組まない）
• 私、がえる主体で計画/推進する

くらいだけど💦

建て替え・家づくりの進め方

前提となる注文住宅リテラシー低すぎて．．．何から始めたものか、さっぱり思いつかん！

まずは情報収集。
その焦りと安易な動機で、私はネットをあさり、「あのアプローチ」を選ぶことになる。

親の死から始まった家づくり。
そのファーストアクションが、まさかあんな「情報の濁流」を招くとも知らずに…。

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